Simulador IMT Portugal 2026 com regras para residentes, não residentes e IMT Jovem.
Simulador IMT rigoroso para compras em Portugal
Calcula IMT, Imposto do Selo, taxa efetiva, IMT Jovem e o agravamento aplicável a clientes não residentes.
Valor total estimado
0,00 €
Dados da compra
O VPT é estimado automaticamente a partir do valor de compra e do tipo de imóvel.
Não aplicável — o adquirente é residente fiscal em Portugal.
Condições especiais
Estas respostas alteram IMT Jovem, regra de não residente e reembolso futuro.
Biblioteca de casos
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Fontes aplicadas
CIMT art. 12.º — base tributável pelo maior entre preço e VPT
CIMT art. 17.º — taxas HPP, habitação, não residentes e regimes fiscais mais favoráveis
Ofício-Circulado 40129/2026, de 6 de janeiro — tabelas práticas IMT 2026 (Tabelas I a VI)
Lei 73-A/2025, de 30 de dezembro — Orçamento do Estado para 2026, que atualizou os escalões do art. 17.º do CIMT
Decreto-Lei 97/2026 — regra para adquirentes não residentes e exceções
TGIS verba 1.1 — Imposto do Selo de aquisição
Índice completo do Código do IMT (todos os artigos)
Simulador orientado para aquisições standard de propriedade plena. Permutas, quotas, usufruto, superfície, heranças, doações ou estruturas societárias complexas exigem validação específica.
Escalões e taxas verificados em 22 de setembro de 2026.